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開價≠成交價大家好午安：偉彰在這，想要給欲購屋的朋友一個衷心的建議，當現場看屋時，第一眼的感覺很重要！試想，買房子就像談戀愛一樣…初次的映象有了！才會加促雙方有想更近一步去認識彼此的動機和慾望，假使一點好感都沒有，那麼可能就無疾而終，沒有結果。然而人的情感上必須雙方…買房子其實也一樣道理，當我們人在看屋時，看了感覺有喜歡，就表示此房屋的磁場某程度與自己契合！偉彰我有幾位想買屋的貴賓跟我聊天，貴賓說︰『那時怎麼沒買到某間房屋，心裡覺得很可惜！那時候覺得有點貴，現在房屋竟然又漲了一些…』（註︰房屋地段可）。所謂“永遠追不上房價即是這種缺憾感”吧！以我的專業角度，看到有喜歡的房子要勇敢、大膽出價！目前三重區的房屋，偉彰我一再強調“開價≠成交價”。如果看到喜歡的房屋，而遲疑不出價…就會錯失買好屋的機緣！?奢侈稅實施下來之後，對真正想買屋的民眾其實影響不大，有買屋需求的朋友也不會因為這樣就不買了，上有政策、下有對策，這是身為房屋仲介的我之角度和努力的方向！幫助您買到《想買的房子》是我的專業！?購屋、賞屋、成家、圓夢、專業投資專線︰0989-002654指名李偉彰我為您服務！祝福人人都有可愛的家！【網路地產王/綜合】　　房市8月份成交價量齊跌，但據分類廣告網站奇集集統計，其實民眾購屋意願高，只是伺機而動，近月來，線上賞屋人數較之前增加23%，平均看屋數從6間成長為7.8間；網路地產王的流量，也明顯增加三成，這顯示觀望氣氛雖濃厚，但整個市場的需求仍在！ ■　購屋需求仍在 觀望氣氛濃厚　　「房市雖然買氣下滑，但上網看屋的人，卻有增無減！」網路地產王的董事長鄭弘杰表示，網路地產王的流量，再這個月增加了三成左右，從數據上來看，很多民眾雖然沒有出手購屋，但對購屋的需求仍在，因為擔心買在高點，才寧可暫時以守代攻。　　奇集集網站總經理蔣馨誼也表示，線上賞屋人數逐步攀升，反映購屋族正在努力地做功課，多看多比較，畢竟兩黨候選人倡言「居住正義」議題的氣氛下，會讓想買屋的民眾更加觀望，猶豫何時才是出手購屋的黃金時刻。■　選前可預見漲幅 逢低購屋多比較　　以奇集集網站上的物件分析，全台縣市中，推出降價物件比率最高的前3名縣市依序為新北市(21%)、台中市(13%)、台北市(12%)；而在新北市，又以中和市、汐止市、新莊市為降價房屋比率最高的前3名，有興趣在這些地區買房子的民眾，可以把握機會議價。網路地產王提醒購屋族，雖然目前房市量跌價縮，很多人都在等待購屋的時機點，但是危機就是轉機，如果真的有心購屋，不妨有空多上網比較，碰到適合的物件，可以多看多比較，等到2012選舉前，房價可能會因而有一波漲幅，在這之前，可能是一個不錯的進場時機！? .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .